L’humidité ascensionnelle est un problème fréquent dans de nombreuses maisons, et il peut avoir des conséquences néfastes sur la structure de votre bâtiment, votre santé et votre portefeuille. Dans cet article, nous explorerons en détail les aspects de l’humidité ascensionnelle, y compris les signes qui la caractérisent, les causes sous-jacentes, les options de traitement, et les coûts associés.
Les Signes de l’Humidité Ascensionnelle
L’humidité ascensionnelle est extrêmement facile à diagnostiquer à tort, de nombreux propriétaires la considérant comme le résultat d’une condensation excessive. C’est pourquoi il est si important de connaître et de comprendre les signes de l’humidité ascensionnelle.
Résultant de la montée de l’eau souterraine le long des murs à travers un réseau de capillaires dans les briques extérieures, l’humidité ascensionnelle n’est plus aussi courante qu’auparavant. Aujourd’hui, les réglementations en matière de construction exigent l’utilisation d’un film d’étanchéité (DPC) pour empêcher l’humidité de pénétrer. Cependant, un DPC cassé ou manquant peut toujours vous causer de gros soucis. Si elle n’est pas traitée, l’humidité ascensionnelle pourrait avoir des conséquences désastreuses sur votre maison, votre santé et vos finances.
Ainsi, avec encore plus de temps pluvieux à l’horizon, nous avons demandé à nos experts des conseils sur la manière de repérer les signes d’humidité ascensionnelle et sur ce qu’il faut faire si vous en trouvez dans votre maison.
5 signes de remontées d’humidité auxquels tout propriétaire devrait prêter attention
» L’humidité ascensionnelle ne se produit que au rez-de-chaussée de votre maison « , explique Angela Kerr, Directrice et Rédactrice en chef de HomeOwners Alliance. » Cela peut être un peu comme un mal de dents… plus vous le laissez, plus il devient douloureux et coûteux à réparer. » Donc, voici les signes auxquels vous devez prêter attention si vous soupçonnez avoir de l’humidité ascensionnelle dans votre maison.
HomeOwners Alliance est l’un des principaux sites Web de conseils en matière de propriété au Royaume-Uni, créé pour améliorer l’expérience de la propriété. En plus de fournir des conseils d’experts et des services utiles pour vous faire économiser de l’argent à tous les moments clés de l’achat, de la vente ou de la détention de votre maison, nous militons également sur toute une série de questions, de l’amélioration des nouvelles constructions à la réforme du processus d’achat de maison.
1. Zones humides
Le signe le plus évident d’humidité ascensionnelle dans votre maison est la présence de taches humides ou de marques d’humidité sur vos murs. Peter Clayton, de Trade Plumbing, explique : « On les appelle communément des ‘marques de niveau d’eau’ et elles se situent le long du bas des murs, à environ 1 mètre au-dessus des plinthes. Les marques de niveau d’eau sont connues pour leur sensation d’humidité au toucher et peuvent être accompagnées de dépôts de sel blanc, car ces sels hygroscopiques apparaissent lorsque l’humidité sur les murs s’évapore. »
Cependant, il est important de comprendre la différence entre les taches humides causées par l’humidité ascensionnelle et celles provoquées par autre chose. Si vous avez de l’humidité ascensionnelle, les taches humides ne se trouveront pas uniquement au rez-de-chaussée de votre maison, mais elles seront également situées vers le bas de vos murs.
2. Décollement du plâtre
Aujourd’hui, de nombreuses maisons neuves n’ont pas de murs intérieurs en plâtre, mais ce n’est pas le cas des maisons plus anciennes. Et si vous soupçonnez des remontées d’humidité, vous pourrez peut-être confirmer ou infirmer vos soupçons en accordant plus d’attention à votre plâtre.
Si vos murs commencent à bouillonner ou si le plâtre commence à s’effriter (c’est-à-dire que vous remarquez des dépôts de plâtre sur le sol), il est fort probable que vous ayez des remontées d’humidité. Cela est particulièrement vrai s’il commence à bouillonner ou à s’écailler au bas de vos murs plutôt qu’en haut.
3. Plinthes pourries
Comme l’humidité ascensionnelle monte depuis le niveau du sol, tout ce qui est plus proche du sol sera touché en premier. Par conséquent, soyez attentif aux plinthes pourries si vous pensez que votre maison pourrait être affectée par l’humidité ascensionnelle.
Les plinthes en bois sont extrêmement vulnérables aux dégâts causés par l’eau et l’humidité, vous devriez donc être en mesure de repérer si vos plinthes ont été affectées par l’humidité ascensionnelle. Elles peuvent commencer à se fissurer, vous pourriez remarquer que la couleur du bois devient plus sombre, et elles auront une texture molle et spongieuse au toucher.
Quoi qu’il en soit, peindre vos plinthes ne résoudra pas ce problème. S’il est détecté suffisamment tôt, les plinthes pourries peuvent être réparées. Cependant, il est fort probable que vous deviez les remplacer entièrement.
4. Décollement du papier peint
Avec autant d’idées de papier peint disponibles, il n’est pas étonnant que les gens aiment décorer leurs murs avec tant de motifs et de couleurs différents. Cependant, l’un des signes les plus évidents et faciles à repérer de l’humidité ascensionnelle est le décollement du papier peint.
Cela est le résultat d’une humidité excessive, soit directement derrière le papier peint, soit dans la pièce dans son ensemble. Si vous avez de l’humidité ascensionnelle, vous remarquerez probablement le papier peint qui se décolle au bas du mur, près des plinthes.
Jay Limbachia, propriétaire de Property Portfolio Investors, déclare : « Parfois, les gens le confondent avec un travail de mauvaise qualité, mais il y a de fortes chances que votre maison soit aux prises avec de l’humidité ascensionnelle. L’humidité ascensionnelle provoque des cloques dans la peinture ou le papier peint car elle réduit l’adhérence entre le mur et la peinture ou le papier. »
5. Une odeur de moisi
Si vous avez un odorat développé, vous pourrez peut-être sentir un problème d’humidité avant de le voir. En cas de remontées d’humidité, l’excès d’humidité dans votre maison donnera à la pièce une odeur incroyablement humide ou musquée – et vous pourrez même sentir l’humidité élevée de l’air.
Et s’il est facile d’empêcher les vêtements de sentir le moisi lorsque vous les séchez à l’intérieur, que pouvez-vous faire contre une odeur de moisi qui persiste dans toute une pièce ou même dans toute votre maison ? Malheureusement, vous ne pouvez pas faire grand-chose tant que vous n’avez pas résolu le problème de l’humidité ascensionnelle.
Bien sûr, vous pouvez utiliser des sprays et d’autres parfums pour masquer l’odeur, mais cela ne fera que masquer un problème bien plus important.
Les Causes de l’Humidité Ascensionnelle
Les causes de l’humidité ascensionnelle sont principalement liées à la montée de l’eau souterraine à travers les murs des bâtiments. Voici les facteurs sous-jacents qui contribuent à ce phénomène:
- Absence de barrière étanche: Les bâtiments modernes sont généralement équipés d’une barrière étanche appelée Film d’Étanchéité (Damp-Proof Course ou DPC) pour empêcher l’humidité de pénétrer dans les murs. L’absence de cette barrière, ou sa détérioration, peut permettre à l’eau de monter.
- Ponts thermiques: Les ponts thermiques sont des zones où la chaleur s’échappe plus rapidement, créant des zones plus froides et incitant l’humidité à s’élever le long des murs.
- Sols argileux: Les sols riches en argile ont une capacité plus élevée à retenir l’eau. L’eau présente dans le sol peut être absorbée par les matériaux de construction, favorisant ainsi la montée de l’humidité.
- Défaillance de la barrière DPC: Même si une barrière DPC est en place, elle peut s’endommager avec le temps en raison de mouvements du sol, de dommages mécaniques, ou d’autres facteurs, ce qui permet à l’humidité de pénétrer.
- Mauvaise ventilation: Une mauvaise ventilation à l’intérieur de la maison peut entraîner une accumulation d’humidité, ce qui peut aggraver le problème d’humidité ascensionnelle.
Il est essentiel de comprendre ces causes pour pouvoir prendre des mesures préventives appropriées et résoudre efficacement le problème de l’humidité ascensionnelle.
Que faire en cas d’humidité ascensionnelle
Si vous avez repéré l’un ou plusieurs des signes d’humidité ascensionnelle décrits ci-dessus, vous vous demandez probablement quelles sont vos prochaines étapes. Tout d’abord, ne paniquez pas ! Bien que l’humidité ascensionnelle soit un problème que vous devez absolument résoudre pour éviter tout dommage structurel, la panique ne résoudra rien.
Au lieu de cela, concentrez-vous sur ce que vous pouvez faire à court terme. Déplacez les vêtements et les meubles hors de la pièce affectée pour les empêcher de devenir moisis ou de se déformer, et utilisez l’un des meilleurs déshumidificateurs pour réduire l’accumulation d’humidité dans les murs et dans la pièce dans son ensemble. Ensuite, cherchez un professionnel pour vous aider.
Oui, bien que nous aimerions dire qu’il est facile de résoudre l’humidité ascensionnelle par vous-même, ce n’est pas le cas. Il est toujours préférable de faire appel à un professionnel pour vous aider avec ce problème, car il sera non seulement en mesure de localiser l’origine du problème, mais aussi de le résoudre en même temps.
Angela de HomeOwners Alliance suggère : « Obtenez des devis de trois spécialistes locaux de l’humidité pour traiter le problème. Ils devraient vous rendre visite et examiner attentivement la zone plutôt que de simplement fournir un devis par téléphone. Les solutions habituelles pour l’humidité ascensionnelle seront soit un traitement chimique d’imperméabilisation, soit la pose d’une membrane d’imperméabilisation. Si vous avez déjà une barrière d’imperméabilisation, ils pourront vérifier qu’elle n’a pas été endommagée au fil du temps ou compromise, par exemple, par une nouvelle terrasse, et proposer des solutions. »
Idéalement, vous devriez essayer de régler le problème le plus tôt possible, surtout si vous voulez éviter de dépenser encore plus d’argent à l’avenir.
James Higgins, responsable du commerce électronique chez Online Carpets, explique : « Vous ne pouvez pas faire de réclamation sur votre assurance habitation pour des problèmes d’humidité, car cela relève de l’usure normale, donc si le problème est sérieux, consultez toujours un professionnel pour vous aider à éviter des réparations coûteuses et à préserver le bien-être de votre foyer. »
Comment traite-t-on l’humidité ascensionnelle
Malheureusement, il est difficile de résoudre l’humidité ascensionnelle par vous-même. Vous devrez plutôt faire appel à un professionnel qui injectera probablement une crème à base de silicone dans les murs de la couche de mortier pour obstruer les capillaires susceptibles de causer le problème, ou posera une membrane d’imperméabilisation.
Il s’agit d’un processus coûteux, mais qui vous évitera à terme de nombreux tracas. En effet, l’humidité ascensionnelle non traitée peut entraîner des dommages structurels plus importants qui vous coûteront encore plus cher à réparer. De plus, cela peut également nuire à votre santé.
« Si on ne la traite pas, la moisissure qui apparaît libère des spores qui peuvent affecter les personnes souffrant d’eczéma et d’asthme », ajoute Jack.
Bien que l’humidité ascensionnelle puisse sembler effrayante, c’est la plus rare de toutes les formes d’humidité. Il est donc important de connaître les signes pour vous assurer de ne pas la confondre avec autre chose.
Le traitement de l’humidité ascensionnelle vise à éliminer ou à réduire la montée de l’eau depuis le sol à travers les murs de votre bâtiment. Voici quelques-unes des méthodes couramment utilisées pour traiter l’humidité ascensionnelle:
- Injection de produit hydrofuge : Cette méthode consiste à injecter un produit hydrofuge dans les murs, généralement à la base des murs, pour créer une barrière étanche. Le produit hydrofuge bloque la montée de l’eau capillaire.
- Drainage périphérique : Le drainage périphérique implique la création d’un système de drainage autour de la fondation de la maison pour capter et éloigner l’eau du bâtiment. Cela empêche l’eau d’atteindre les murs.
- Réparation ou remplacement du DPC : Si votre bâtiment est équipé d’une barrière Damp-Proof Course (DPC) endommagée ou manquante, elle peut être réparée ou remplacée pour empêcher la montée de l’humidité.
- Amélioration de la ventilation : Une meilleure ventilation à l’intérieur de la maison peut aider à réduire l’accumulation d’humidité. Cela peut impliquer l’installation de systèmes de ventilation mécanique ou la modification de l’aération existante.
- Solutions de revêtement des murs : Certains revêtements de murs spéciaux, tels que les membranes imperméables, peuvent être utilisés pour empêcher l’humidité de pénétrer les murs.
- Assèchement des murs : Cette méthode implique l’utilisation de systèmes d’assèchement des murs qui éliminent activement l’humidité des matériaux de construction.
Il est important de noter que le traitement de l’humidité ascensionnelle doit être effectué par des professionnels qualifiés. Ces experts peuvent évaluer la gravité du problème, déterminer la meilleure méthode de traitement, et garantir que les travaux sont effectués correctement pour empêcher la récurrence de l’humidité ascensionnelle.
En fin de compte, le traitement de l’humidité ascensionnelle est essentiel pour préserver l’intégrité de votre maison, éviter des dommages structurels graves, et assurer un environnement intérieur sain et sûr.
Les Coûts Associés
Les coûts associés au traitement de l’humidité ascensionnelle varient en fonction de plusieurs facteurs, notamment l’ampleur du problème, la méthode de traitement choisie, la taille de la maison et la région géographique. Voici quelques éléments à prendre en compte en ce qui concerne les coûts associés à l’humidité ascensionnelle:
- Évaluation professionnelle: La première étape consiste généralement à faire évaluer le problème par un professionnel de l’humidité. Les frais d’évaluation varient, mais ils sont généralement raisonnables.
- Méthode de traitement: Le coût principal réside dans la méthode de traitement choisie. Les injections de produit hydrofuge, la pose de membranes imperméables ou d’autres techniques auront des coûts différents. Les injections de produit hydrofuge sont souvent moins chères que la mise en place de systèmes de drainage, par exemple.
- Taille de la maison: La superficie de la maison affecte directement le coût du traitement. Plus la maison est grande, plus les murs à traiter seront nombreux, ce qui augmente les coûts.
- État du bâtiment: Si des réparations structurelles supplémentaires sont nécessaires en raison des dommages causés par l’humidité, cela peut également ajouter des coûts supplémentaires.
- Région géographique: Les coûts peuvent varier d’une région à l’autre en fonction de la demande locale de services de traitement de l’humidité.
- Professionnels qualifiés : Faire appel à des professionnels qualifiés pour effectuer le traitement de l’humidité ascensionnelle peut avoir un coût supplémentaire, mais c’est essentiel pour garantir que le travail est effectué correctement.
- Coûts de prévention et de réparation ultérieurs: Il est important de considérer les coûts à long terme. Le traitement de l’humidité ascensionnelle précoce peut éviter des dépenses importantes liées aux réparations structurelles futures et aux problèmes de santé potentiels.
Il est recommandé de demander des devis à plusieurs professionnels pour évaluer précisément les coûts associés à votre situation spécifique. N’oubliez pas que le coût initial du traitement est un investissement pour protéger la valeur de votre maison et la santé de ses occupants. Il est préférable de traiter l’humidité ascensionnelle rapidement pour éviter des dépenses plus importantes à l’avenir.
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Questions fréquemment posées
L’humidité ascensionnelle est un problème courant dans de nombreuses constructions, en particulier dans les bâtiments anciens. Voici quelques questions fréquemment posées sur l’humidité ascensionnelle :
Qu’est-ce que l’humidité ascensionnelle?
L’humidité ascensionnelle est un phénomène par lequel l’humidité du sol est absorbée par les matériaux de construction, tels que les murs en briques ou en pierre. L’humidité remonte à travers les matériaux par capillarité, ce qui peut causer des problèmes d’humidité à l’intérieur des bâtiments.
Comment savoir si il y a de l’humidité ascensionnelle dans une maison?
Il existe de nombreux signes révélateurs de l’humidité ascensionnelle, notamment des taches humides sur le bas des murs du rez-de-chaussée, du papier peint qui se décolle, des odeurs de moisi, du plâtre qui s’écaille et des plinthes pourries. Beaucoup de ces signes sont visibles à l’œil nu, ce qui signifie qu’il est assez facile de déterminer si vous avez de l’humidité qui remonte à travers les murs.
Jack Garratt, directeur général de Garratt’s Damp & Timber, explique : « Aux premiers stades, cela peut être confondu avec de la condensation, alors vérifiez que votre propriété est correctement ventilée et qu’il y a suffisamment de chauffage pour empêcher l’humidité et la condensation de s’installer. Si le problème persiste, faites appel à un expert en humidité respecté dès que possible. »
Bien sûr, il existe également de nombreuses autres formes d’humidité qui peuvent également entraîner ces signes visibles. Mais la principale différence entre l’humidité ascensionnelle et les autres formes d’humidité est que ces signes remonteront généralement depuis le niveau du sol.
Quels sont les problèmes liés à l’humidité ascensionnelle?
L’humidité ascensionnelle peut causer des dommages structurels aux bâtiments, tels que des fissures dans les murs, le décollement de revêtements, et la pourriture du bois. Elle peut également entraîner des problèmes de santé en favorisant la croissance de moisissures et en aggravant les allergies.
Puis-je résoudre le problème d’humidité ascensionnelle moi-même?
Il est déconseillé de tenter de résoudre le problème d’humidité ascensionnelle par vous-même, car cela nécessite des connaissances spécialisées et des compétences techniques. Il est préférable de faire appel à un professionnel de l’étanchéité ou de la rénovation pour diagnostiquer et traiter le problème correctement.
Comment prévenir l’humidité ascensionnelle?
La prévention de l’humidité ascensionnelle peut inclure l’installation de barrières étanches à l’humidité lors de la construction ou de la rénovation d’un bâtiment. Il est également important de maintenir une bonne ventilation, de surveiller le drainage autour de la fondation, et de s’assurer que les matériaux de construction sont en bon état.
Si vous soupçonnez un problème d’humidité ascensionnelle dans votre maison, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour une évaluation et des conseils spécifiques à votre situation.
